El alquiler sube un 5,6% en octubre: cuánto cuesta ahora el metro cuadrado

En octubre, el precio del alquiler en España subió un 5,6% en comparación con el mismo mes del año anterior. El metro cuadrado se pagó a 15,1 euros de media. Te explicamos qué significa esta cifra y qué puedes hacer si buscas piso o ya pagas uno.

Por la redacción de Veridia

Comprobado · 2 fuentes · 5 Nov 20263 min de lectura

El alquiler sube un 5,6% en octubre: cuánto cuesta ahora el metro cuadrado

Ilustración: Veridia

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Qué ha pasado

El mes de octubre cerró con una subida interanual del precio del alquiler en España del 5,6%, según la fuente consultada.
Interanual significa que se compara un mes con el mismo mes del año anterior, y no con el mes inmediatamente anterior. Por eso una cifra así muestra la tendencia de un año entero.
El precio medio del alquiler llegó a 15,1 euros por metro cuadrado en octubre.
Un dato de subida anual permite ver si los alquileres están subiendo despacio o con fuerza, algo que una sola cifra mensual no siempre muestra.

Cómo leer la cifra del metro cuadrado

El euro por metro cuadrado es la forma más habitual de comparar alquileres, porque tiene en cuenta el tamaño de la casa.
Un piso más grande puede tener un alquiler mensual más alto y, aun así, salir más barato por metro cuadrado. Por eso conviene mirar las dos cosas.
El dato de 15,1 euros es una media. En la práctica, el precio cambia mucho según la ciudad, el barrio, el estado del piso y si tiene terraza, garaje o ascensor.
La media sirve para ver la tendencia general, pero no para saber cuánto te pedirán en tu barrio concreto.

A quién afecta

Afecta, sobre todo, a quienes buscan piso de alquiler por primera vez, a quienes tienen que renovar contrato y a quienes se mudan por trabajo o estudios.
Si tus ingresos no han subido al mismo ritmo, una subida de este tipo reduce lo que te queda para gastos del día a día.
Quienes ya viven de alquiler deben revisar su contrato para saber cuándo y cómo puede cambiar la renta, porque la subida se nota sobre todo en los contratos nuevos y en las renovaciones.
Quienes tienen un piso en alquiler pueden ver un mercado con precios altos, aunque cada caso depende de la situación personal y de la zona.

Qué puedes hacer si buscas piso

Compara precios por metro cuadrado, no solo el alquiler mensual, para ver si un piso es caro o barato de verdad.
Haz la cuenta de tu presupuesto con tus propios ingresos y gastos fijos, y mira si el alquiler que te piden encaja con lo que puedes pagar cada mes sin apuros.
Pide siempre el contrato por escrito y revisa la fecha y la forma de actualización de la renta antes de firmar.
Pregunta por los gastos adicionales, como comunidad, IBI o suministros, para saber si están incluidos en el precio.

Qué hacer si ya tienes contrato

Revisa cómo se actualiza la renta en tu contrato: el cambio anual puede depender de una cláusula o de un índice oficial.
Guarda los recibos y los mensajes con tu arrendador, por si necesitas reclamar algo más adelante.
Si tienes dudas sobre tus derechos, puedes acudir a una oficina de información al consumidor o a un abogado especializado en vivienda.